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抵押经济适用房产大额购物贷款,抵押企业现房贷款,小产权房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,拆迁安置房本创业贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、上海现房评估需要借资人支付一定的现房评估费用,价位一般在500元左右.
2、上海不是所有现房都可以作抵押,考虑到现房的变现问题,银行通常规定抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的现房等.
3、放款速度较慢,现房借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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上海住宅抵押贷款,抵押房产证教育贷款,适用房子商务活动贷款,房屋抵押创业贷款,抵押住房大额消费贷款,集体购房合同出国留学贷款等贷款是什么？
贷款是银行或其他贷款机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式.广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称.贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱.
上海住宅抵押贷款还款方式能改吗？
多数银行不会受理变更还款方式的业务,一旦贷款人选择了还款方式并签订了上海住宅贷款合同,就必须按照合同内容来执行.建议在办理住宅贷款前要做好充足的准备工作,尽量选择出最佳的还款方式.
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上海哪些银行可以做老房子借款？老房子做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房子和借款经办银行须位于同一城市,小产权房产抵押周转贷款,分期现房出国留学贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房教育贷款,商住两用购房合同生活支出贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受上海房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.上海房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受上海闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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